{"text_format":"1","workbook":"xlsx","n_sheets":6,"sheets":["Menu","Calculateur des coûts des terre","Ce que vous pouvez payer","Calcul de la valeur","Flux monétaire(KSU)","Blank"],"not_rendered":{"charts":0,"images":1,"macros":1,"external_links":0,"defined_names":4,"comments":1,"pivot_tables":0},"unopened":[],"bounds":{"document_bytes":16777216,"sheet_cells":100000,"rows_first":2000,"rows_last":500,"rows_between":2000,"halvings":0,"cell_chars":16384,"cell_head_chars":4096},"cells_cut":0,"cells_raw":0,"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Menu","index":0,"n_rows":24,"n_cols":1,"rows_kept":24,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
["Ceci est une calculatrice d'aide aux décisions d'affaire à la ferme qui comporte 6 feuilles de travail. Certains champs doivent être remplis par l'utilisateur. Elle peut avoir 12 colonnes de largeur et 95 rangées."]
["Menu - Calculateur des coûts des terres"]
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["Cet outil de Calculateur des coûts des terres consiste en une série de feuilles de calcul qui vous permettent d'examiner ce qu'il en coûte de posséder un bien-fonds et ce que vous pouvez vous permettre de payer en échange. "]
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["Conçu par Rob Gamble"]
["Chef de programme, Genres d'entreprises et questions financières"]
["Ministère de l'agriculture et de l'alimentation, Guelph"]
["Courriel: rob.gamble@omaf.gov.on.ca"]
[]
["Décembre 2000"]
[]
["fin de la feuille de calcul"]

{"sheet":"Calculateur des coûts des terre","index":1,"n_rows":35,"n_cols":5,"rows_kept":35,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
["Calculateur des coûts des terres"]
[null,"Option 1","Option 2","Option 3","Option 4"]
["Flux monétaire net par année",2418,100,40,20]
["Prix de vente actuel",15000,1200,1200,1200]
["Taux d'escompte",0.08,0.08,0.05,0.05]
["Durée de l'investissement",12,10,10,10]
["Augmentation annuelle du coût du terrain",0.03,0.03,0.03,0.03]
["Taux d'imposition"]
["Taux marginal d'imposition",0.5,0.5,0.5,0.5]
["% des gains en capital",0.66659999999999997,0.75,0.75,0.75]
["Taux d'impôt applicable aux gains de capital",{"$f":"B10*B9","v":0.33329999999999999},{"$f":"C10*C9","v":0.375},{"$f":"D10*D9","v":0.375},{"$f":"E10*E9","v":0.375}]
[]
["Valeur actuelle du flux de trésorerie net (A)",{"$f":"PV(B5,B6,-B3)","v":18222.236644924913},{"$f":"PV(C5,C6,-C3)","v":671.00813989414462},{"$f":"PV(D5,D6,-D3)","v":308.86939716739249},{"$f":"PV(E5,E6,-E3)","v":154.43469858369625}]
["Valeur future du bien-fonds ",{"$f":"FV(B7,B6,,-B4)","v":21386.413302692679},{"$f":"FV(C7,C6,,-C4)","v":1612.699655212946},{"$f":"FV(D7,D6,,-D4)","v":1612.699655212946},{"$f":"FV(E7,E6,,-E4)","v":1612.699655212946}]
["Valeur future du bien actualisée à sa valeur actuelle (B)",{"$f":"PV(B5,B6,,-B14)","v":8492.8389705889185},{"$f":"PV(C5,C6,,-C14)","v":746.99197853105215},{"$f":"PV(D5,D6,,-D14)","v":990.05769231584043},{"$f":"PV(E5,E6,,-E14)","v":990.05769231584043}]
["Valeur future moins le prix d'achat",{"$f":"B14-B4","v":6386.4133026926793},{"$f":"C14-C4","v":412.69965521294603},{"$f":"D14-D4","v":412.69965521294603},{"$f":"E14-E4","v":412.69965521294603}]
["Valeur présente de ces gains futurs",{"$f":"PV(B5,B6,,-B16)","v":2536.1325908990484},{"$f":"PV(C5,C6,,-C16)","v":191.15979282943101},{"$f":"PV(D5,D6,,-D16)","v":253.36178806692928},{"$f":"PV(E5,E6,,-E16)","v":253.36178806692928}]
["Impôt sur les gains en capital (C)",{"$f":"B17*B11","v":845.29299254665284},{"$f":"C17*C11","v":71.68492231103663},{"$f":"D17*D11","v":95.010670525098476},{"$f":"E17*E11","v":95.010670525098476}]
[]
["Valeur actuelle du bien-fonds  (A plus B moins C)",{"$f":"B13+B15-B18","v":25869.782622967177},{"$f":"C13+C15-C18","v":1346.3151961141602},{"$f":"D13+D15-D18","v":1203.9164189581345},{"$f":"E13+E15-E18","v":1049.4817203744383}]
[]
[]
["Autres méthodes de calcul"]
["Valeur productive du bien-fonds (technique du revenu)",{"$f":"B3/B5","v":30225},{"$f":"C3/C5","v":1250},{"$f":"D3/D5","v":800},{"$f":"E3/E5","v":400}]
["Valeur économique (accomptes pour gains de capital)",{"$f":"B3/(B5-B7)","v":48360},{"$f":"C3/(C5-C7)","v":2000},{"$f":"D3/(D5-D7)","v":1999.9999999999995},{"$f":"E3/(E5-E7)","v":999.99999999999977}]
[]
[]
[]
["Conçu par Rob Gamble"]
["Chef de programme, Genres d'entreprises et questions financières"]
["MAAARO"]
["1 888 466-2372, poste 64350  ou 1 519 826-4350"]
["Courriel: rgamble@omafra.gov.on.ca"]
[]
["fin de la feuille de calcul"]

{"sheet":"Ce que vous pouvez payer","index":2,"n_rows":94,"n_cols":5,"rows_kept":94,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
["COMBIEN POUVEZ-VOUS VOUS PERMETTRE DE PAYER POUR UN BIEN-FONDS?"]
["DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT"]
["Dimension du bien-fonds à acheter (acres)",100]
["Prix à l'acre",2000]
["Prix total du bien-fonds",{"$f":"B3*B4","v":200000}]
["Versement initial  ",25000,"(A)"]
["Montant du prêt ($)",{"$f":"B5-B6","v":175000}]
["Taux d'intérêt annuel (%)",7]
["Période d'amortissement du prêt (années)",15]
["Nombre de versements par année",1]
["Périodes de calcul des intérêts par année",2]
[{"$f":"IF(OR(B9<1,),\"WARNING: LOANS MUST BE AT LEAST ONE YEAR IN LENGTH\",IF(OR(B10<1),\"WARNING: MINIMUM OF ONE  PAYMENT PER YEAR REQUIRED\",IF(OR(B11<1),\"WARNING: AT LEAST ONE COMPOUND PER YEAR REQUIRED\",\"\")))","v":""}]
["Paiement du prêt par période ",{"$f":"IF(AND(AND(AND(AND(B9>=1,B10>=1),B11>=1),B7>=0),B8>=0),IF(B8=0,B7/B9/B10,((1+(B8/(B11*100)))^(B11/B10)-1)/(1-((1/(1+((1+(B8/(B11*100)))^(B11/B10)-1))^(B10*B9))))*B7),#VALUE!)","v":19362.990468693697}]
["Totals des paiements",{"$f":"B13*B10*B9","v":290444.85703040543}]
["Bâtiments et équipement"]
["Valeur de votre équipement actuel ",100000]
["Valeur de vos bâtiments actuels ",100000]
["ENCAISSEMENT"]
["Prévision du revenu monétaire provenant de la ferme (y compris le montant provenant du bien-fonds à acheter)  ",250000]
["Autre revenu régulier (y compris le revenu du conjoint)",50000]
["Encaisse totale         ",{"$f":"B19+B20","v":300000},"(B)"]
["DÉCAISSEMENT"]
["Tous les coûts liés à l'exploitation, y compris le bétail et les dépenses en espèces prévues pour le bien-fonds à acheter",180000]
["Remboursement annuel du capital et des intérêts d'une dette existante",30000]
["Fonds de renouvellement de l'équipement 10 %    ",{"$f":"B16*0.1","v":10000}]
["Fonds de renouvellement des bâtiments 5 %    ",{"$f":"B17*0.05","v":5000}]
["Frais de subsistance de la famille",30000]
["Impôt sur le revenu annuel à payer     ",5000]
["Équipement et bâtiments supplémentaires, au besoin, en raison de l'achat du bien-fonds",0]
["Décaissement total                                     ",{"$f":"SUM(B23:B29)","v":260000},"(C)"]
["Calculs"]
["Ajustement au comptant disponible en fonction du risque",0.25,"(D)"]
["Prévision du comptant disponible (B - C)    ",{"$f":"B21-B30","v":40000},"(E)"]
["Moins : Marge de sécurité (D) *(E)            ",{"$f":"B33*B32","v":10000},"(F)"]
["Montant disponible pour le service annuel de la dette (E - F)",{"$f":"B33-B34","v":30000},"(G)"]
["Montant nécessaire pour le service de la dette",{"$f":"B13","v":19362.990468693697}]
["Solde (si négatif, les besoins entraînés par la dette sont trop élevés)",{"$f":"B35-B36","v":10637.009531306303}]
[]
["Dette maximale que vous pouvez assumer"]
["Facteur d'amortissement",{"$f":"B13/B7","v":0.11064565982110684},"(H)"]
["Montant de dette qui peut être servie  (G divisé par H)",{"$f":"B35/B40","v":271135.80459011532},"(I)"]
["Montant en dollars disponible pour l'achat du bien (A) + (I)",{"$f":"B41+B6","v":296135.80459011532},"(J)"]
[]
["Voici une grille pour organiser vos prêts actuels ainsi qu'une calculatrice de prêt"]
[]
[null,"Prêts actuels",null,"Revised:  Nov 88"]
["Passif à court terme","Montant","Taux","Mois"," Intérêt"]
["(Moins d'une année)","dû","d'intérêt","  restants","dû"]
["Prêts d'exploitation"]
[null,0,0,0,{"$f":"B50*C50/100*D50/12","v":0}]
[null,0,0,0,{"$f":"B51*C51/100*D51/12","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"B52*C52/100*D52/12","v":0}]
["Crédit fournisseur"]
[null,0,0,0,{"$f":"B54*C54/100*D54/12","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"B55*C55/100*D55/12","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"B56*C56/100*D56/12","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"B57*C57/100*D57/12","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"B58*C58/100*D58/12","v":0}]
["Total partiel ",{"$f":"SUM(B50:B58)","v":0},null,null,{"$f":"SUM(E50:E58)","v":0}]
["Passif à long terme"]
["(Plus d'une année)","Solde moyen","Paiments","Paiements ","Paiement"]
[null,"à payer","du capital","des intérêts","total"]
["Hypothèques "]
[null,0,0,0,{"$f":"C64+D64","v":0}]
["",521,0,0,{"$f":"C65+D65","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"C66+D66","v":0}]
["Prêt à terme"]
[null,0,0,0,{"$f":"C68+D68","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"C69+D69","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"C70+D70","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"C71+D71","v":0}]
["Autre financement"]
[null,0,0,0,{"$f":"C73+D73","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"C74+D74","v":0}]
["",0,0,0,{"$f":"C75+D75","v":0}]
["Total partiel ",{"$f":"SUM(B64:B75)","v":521},{"$f":"SUM(C64:C75)","v":0},{"$f":"SUM(D64:D75)","v":0},{"$f":"SUM(E64:E75)","v":0}]
[]
[]
["   COMPARAISON DES TAUX INITIAUX"]
[null,"PRÊT A ","PRÊT B","PRÊT C+A101"]
["  Montant du prêt ($)",5000,100000,120000]
["  Taux d'intérêt annuel (%)",7,12,11.25]
["  Période d'amortissement du prêt (années)",15,15,20]
["   Nombre de versements par année",1,12,12]
["  Périodes de fois où l'intérêt est composé par année",1,2,2]
[{"$f":"IF(OR(OR(B83<1,C83<1),D83<1),\"REMARQUE: LES PRÊTS DOIVENT AVOIR UNE DURÉE D'AU MOINS UN AN.\",IF(OR(OR(B84<1,C84<1),D84<1),\"REMARQUE: AU MOINS UN PAIEMENT PAR ANNÉE EST REQUIS.\",IF(OR(OR(B85<1,C85<1),D85<1),\"REMARQUE: L'INTÉRÊT DOIT ÊTRE COMPOSÉ AU MOINS UNE FOIS PAR ANNÉE.\",\"\")))","v":""}]
["  PAIEMENT",{"$f":"IF(AND(AND(AND(AND(B83>=1,B84>=1),B85>=1),B81>=0),B82>=0),IF(B82=0,B81/B83/B84,((1+(B82/(B85*100)))^(B85/B84)-1)/(1-((1/(1+((1+(B82/(B85*100)))^(B85/B84)-1))^(B84*B83))))*B81),#VALUE!)","v":548.97312350503307},{"$f":"IF(AND(AND(AND(AND(C83>=1,C84>=1),C85>=1),C81>=0),C82>=0),IF(C82=0,C81/C83/C84,((1+(C82/(C85*100)))^(C85/C84)-1)/(1-((1/(1+((1+(C82/(C85*100)))^(C85/C84)-1))^(C84*C83))))*C81),#VALUE!)","v":1181.6096242895492},{"$f":"IF(AND(AND(AND(AND(D83>=1,D84>=1),D85>=1),D81>=0),D82>=0),IF(D82=0,D81/D83/D84,((1+(D82/(D85*100)))^(D85/D84)-1)/(1-((1/(1+((1+(D82/(D85*100)))^(D85/D84)-1))^(D84*D83))))*D81),#VALUE!)","v":1238.2214878996447}]
["  INTÉRÊT TOTAL",{"$f":"B87*B83*B84-B81","v":3234.5968525754961},{"$f":"C87*C83*C84-C81","v":112689.73237211883},{"$f":"D87*D83*D84-D81","v":177173.15709591471}]
[null,{"$f":"B87*B83*B84","v":8234.5968525754961}]
["  ÉCONOMIE SUR PAIEMENT (PERTE) PAR RAPPORT À \"A\"",null,{"$f":"B87-C87","v":-632.6365007845161},{"$f":"B87-D87","v":-689.2483643946116}]
["  ÉCONOMIE TOTALE SUR INTÉRÊT (PERTE) PAR RAPPORT À \"A\"",null,{"$f":"B88-C88","v":-109455.13551954333},{"$f":"B88-D88","v":-173938.56024333922}]
[]
[]
["fin de la feuille de calcul"]

{"sheet":"Calcul de la valeur","index":3,"n_rows":80,"n_cols":5,"rows_kept":80,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
["FEUILLE DE CALCUL POUR DÉTERMINER LA VALEUR DU BIEN-FONDS"]
["Acres cultivés existants",800]
["Acres cultivés qui seront achetés",200]
["Prévision du gain en capital annuel",0.03]
["Salaires annuels de la main-d'œuvre et des gestionnaires",20000]
["Taux d'actualisation",5]
["Valeur marchande d'un bien comparable (par acre)",2400]
["Valeur des bâtiments et de la machinerie"]
["Bâtiments actuels",25000]
["Machinerie actuelle",110000]
["Autres bâtiments",0]
["Autre machinerie",15000]
["ÉTAPE 1.  ESTIMATION DU REVENU BRUT"]
["Prévision du rendement et du prix des cultures (rotation normale) qui seront produites sur le nouveau bien-fonds"]
["Culture","Acres","Rendement","Prix","Revenu total"]
["Maïs",80,120,2.5,{"$f":"B16*C16*D16","v":24000}]
["Soya",60,40,6,{"$f":"B17*C17*D17","v":14400}]
["Blé",60,35,3,{"$f":"B18*C18*D18","v":6300}]
["Autre culture",0,0,0,{"$f":"B19*C19*D19","v":0}]
["Autre culture",0,0,0,{"$f":"B20*C20*D20","v":0}]
["Total des acres cultivés qui seront achetés = ",{"$f":"SUM(B16:B20)","v":200}]
["Autre revenu",null,null,null,8000]
["Revenu total",null,null,null,{"$f":"SUM(E16+E17+E22)","v":46400}]
[" Revenu par acre :",null,null,null,{"$f":"E23/B21","v":232}]
["ÉTAPE 2. ESTIMATION DU COÛT DE PRODUCTION"]
["A. Coûts d'exploitation"]
["1) Total des dépenses d'exploitation annuelles du bien-fonds actuel",null,200000]
["2) Déduire :"]
["Intérêts sur prêts pour immobilisations",10000]
["Portion des dépenses totales pour le bétail, y compris une portion des coûts de machinerie moins l'intérêt sur le prêt",0]
["Dépenses supplémentaires qui doivent venir à terme",4000]
["Total",{"$f":"B29+B30+B31","v":14000}]
["= Coûts totaux d'exploitation - bien-fonds actuel =",null,{"$f":"C27-B32","v":186000}]
["3) Coûts d'exploitation par acre cultivé :",{"$f":"C33/B2","v":232.5}]
["4) Ajustement des coûts d'exploitation par acre selon les changements quant aux pratiques de culture du nouveau bien-fonds, par ex., plus de désherbage (+) ou (-)",2]
[]
["5) Coûts d'exploitation prévus par acre cultivé sur le nouveau bien-fonds",null,{"$f":"B35+B34","v":234.5}]
[]
["B. Coûts fixes, main-d'œuvre et gestion"]
["1) Total des charges fixes annuelles sur la ferme existante :"]
["Amortissement de la portion des bâtiments affectés à la prod. des cultures",0.05,{"$f":"(B9*B41)","v":1250}]
["Amortissement de la portion de la machinerie affectée à la prod. des cultures",0.1,{"$f":"+(B10*B42)","v":11000}]
["Intérêt sur les investisements dans les bâtiments et la machinerie affectés à la production des cultures",7.0000000000000007E-2,{"$f":"(B9+B10)*B43","v":9450}]
["Main-d'œuvre et gestion de l'exploitation des cultures",{"$f":"+B5","v":20000}]
["Total des coûts fixes sur la ferme actuelle",null,{"$f":"SUM(B41:B44)","v":20000.22}]
[]
["2) Plus:"]
["Amortissement de la portion des bâtiments (5 %) et de la machinerie (10 %) supplémentaires affectés à la production des cultures",0.05,{"$f":"B11*B48","v":0}]
["Coût d'investement dans les bâtiments et la machinerie supplémentaires (10 %) affectés à la production des cultures",0.1,{"$f":"B12*B49","v":1500}]
["Frais de gestion",2000]
["Total partiel",null,{"$f":"SUM(B48:B50)","v":2000.15}]
["Total des coûts fixes",null,{"$f":"SUM(C45+C51)","v":22000.370000000003}]
[]
["3) Coûts fixes prévus par acre cultivé :"]
["=Total des coûts fixes/Acres cultivés existants + Acres cultivés à acheter =",null,{"$f":"C52/(B2+B3)","v":22.000370000000004}]
[]
["C. Total des coûts"]
["Coûts totaux prévus par acre cultivé sur nouveau bien-fonds :"]
["= Coûts d'exploitation prévus + coûts fixes prévus =",null,{"$f":"C37+C55","v":256.50036999999998}]
[]
["ÉTAPE 3.  RENDEMENT DE LA TERRE"]
[]
["Rendement de la terre par acre pour l'achat de bien-fonds proposé"]
["= Revenu par acre cultivé - total des coûts prévus par acre cultivé =",null,{"$f":"E24-C59","v":-24.500369999999975}]
[]
["ÉTAPE 4.  ACTUALISATION (VALEUR DU BIEN-FONDS)"]
[]
["1) Valeur productive du bien-fonds :"]
["= Rendement de la terre X 100/ taux d'actualisation = ",null,{"$f":"C64/B6","v":-4.9000739999999947},"selon un nombre d'années infini"]
[]
["2) Valeur économique du bien-fonds (incluant gain en capital possible) :"]
["= Rendement de la terre x 100/ taux d'actualisation - gain en capital =",null,{"$f":"C64/(B6-B4)","v":-4.9296519114688078}]
[]
["3) Valeur marchande du bien-fonds (signalé dans la région) :",null,{"$f":"B7","v":2400}]
[]
["4) Écarts :"]
["Valeur marchande moins valeur productive",null,{"$f":"C74-C69","v":2404.9000740000001}]
["Valeur marchande moins valeur économique",null,{"$f":"C74-C72","v":2404.9296519114687}]
[]
["fin de la feuille de calcul"]

{"sheet":"Flux monétaire(KSU)","index":4,"n_rows":40,"n_cols":11,"rows_kept":40,"cut":false,"hidden":false,"merged":[]}
["DOIS-JE ACHETER PLUS DE TERRES? ",null,null,"RENDEMENT NET/ACRE d'après un financement total"]
["adapté de KSU Extension Publication"]
[]
["Taux d'intérêt",7,null,"PRIX DU",null,null,"VALEUR BRUTE DE LA RÉCOLTE"]
["Montant financé - montant total en dollars",100000,null,"BIEN-FONDS",{"$f":"F5-10","v":170},{"$f":"G5-10","v":180},{"$f":"H5-10","v":190},{"$f":"$B$10","v":200},{"$f":"H5+10","v":210},{"$f":"I5+10","v":220},{"$f":"J5+10","v":230}]
["Durée du financement (années)",20,null,{"$f":"D7-100","v":1600},{"$f":"(+E$5-($B$8+$B$9))*($B$7/100)-PMT($B$4/100,$B$6,-($D6))","v":-124.02868118920912},-114.02868118920912,-104.02868118920912,-94.028681189209124,-84.028681189209124,-74.028681189209124,-64.028681189209124]
["Acres cultivés   ( % )",100,null,{"$f":"D8-100","v":1700},-133.46797376353467,-123.46797376353467,-113.46797376353467,-103.46797376353467,-93.467973763534673,-83.467973763534673,-73.467973763534673]
["Coût de production par acre",120,null,{"$f":"D9-100","v":1800},-142.90726633786025,-132.90726633786025,-122.90726633786025,-112.90726633786025,-102.90726633786025,-92.90726633786025,-82.90726633786025]
["Amortissement par acre cultivé",23,null,{"$f":"D10-100","v":1900},-152.34655891218583,-142.34655891218583,-132.34655891218583,-122.34655891218583,-112.34655891218583,-102.34655891218583,-92.346558912185827]
["Prévision de la valeur brute de la récolte par acre incluant paiments du gouv.",200,null,{"$f":"$B$12","v":2000},-161.78585148651138,-151.78585148651138,-141.78585148651138,-131.78585148651138,-121.78585148651138,-111.78585148651138,-101.78585148651138]
["Nombre d'acres à acheter",100,null,{"$f":"D10+100","v":2100},-171.22514406083695,-161.22514406083695,-151.22514406083695,-141.22514406083695,-131.22514406083695,-121.22514406083695,-111.22514406083695]
["Coût par acre",2000,null,{"$f":"D11+100","v":2200},-180.66443663516253,-170.66443663516253,-160.66443663516253,-150.66443663516253,-140.66443663516253,-130.66443663516253,-120.66443663516253]
["Revenu annuel prévu du bien-fonds acheté d'après le financement",{"$f":"((($B$10-($B$8+$B$9))*$B$11)*($B$7/100)-PMT($B$4/100,$B$6,-($B$5)))","v":-3739.292574325571},null,{"$f":"D12+100","v":2300},-190.10372920948811,-180.10372920948811,-170.10372920948811,-160.10372920948811,-150.10372920948811,-140.10372920948811,-130.10372920948811]
["Revenu annuel pour l'achat de terre d'après un financement à 100 %",{"$f":"(($B$10-($B$8+$B$9))*$B$11)*($B$7/100)-PMT($B$4/100,$B$6,-($B$11*$B$12))","v":-13178.585148651142},null,{"$f":"D13+100","v":2400},-199.54302178381366,-189.54302178381366,-179.54302178381366,-169.54302178381366,-159.54302178381366,-149.54302178381366,-139.54302178381366]
["Revenu annuel pour l'achat de terre d'après le flux monétaire net",{"$f":"(($B$10-$B$8)*$B$11)*($B$7/100)-PMT($B$4/100,$B$6,-($B$5))","v":-1439.292574325571}]
["(excluant l'amortissement, non ajusté en fonction du coût de renonciation)",null,null,"*** FORMULE POUR CALCULER LE RENDEMENT NET/ACRE="]
[null,null,null,null,"(VALEUR BRUTE DE LA RÉCOLTE-(PROD. RÉCOLTE$+AMORT.$)*%ACRES CULTIVÉS"]
[null,null,null,null,"- PAIEMENT ANNUEL DU PRÊT"]
[]
[null,null,null,"FLUX MONÉTAIRE d'après le montant financé sans amortissement"]
[]
[null,null,null,"MONTANT  "]
[null,null,null,"EMPRUNTÉ",null,null,"VALEUR BRUTE DE LA RÉCOLTE"]
[null,null,null,"PAR ACRE",{"$f":"F24-10","v":170},{"$f":"G24-10","v":180},{"$f":"H24-10","v":190},{"$f":"$B$10","v":200},{"$f":"H24+10","v":210},{"$f":"I24+10","v":220},{"$f":"J24+10","v":230}]
[null,null,null,{"$f":"IF($D$28>300,+D26-100,0)","v":600},{"$f":"(+E$5-$B$8)*($B$7/100)-PMT($B$4/100,$B$6,-($D25))","v":-6.6357554459534143},3.3642445540465857,13.364244554046586,23.364244554046586,33.364244554046586,43.364244554046586,53.364244554046586]
[null,null,null,{"$f":"IF($D$28>200,+D27-100,0)","v":700},-16.075048020278984,-6.0750480202789845,3.9249519797210155,13.924951979721016,23.924951979721016,33.924951979721016,43.924951979721016]
[null,null,null,{"$f":"IF(D28>100,+D28-100,0)","v":800},-25.514340594604562,-15.514340594604562,-5.5143405946045618,4.4856594053954382,14.485659405395438,24.485659405395438,34.485659405395438]
[null,null,null,{"$f":"IF(D29>0,D29-100,0)","v":900},-34.953633168930125,-24.953633168930125,-14.953633168930125,-4.953633168930125,5.046366831069875,15.046366831069875,25.046366831069875]
[null,null,null,{"$f":"$B$5/B11","v":1000},-44.392925743255688,-34.392925743255688,-24.392925743255688,-14.392925743255688,-4.3929257432556881,5.6070742567443119,15.607074256744312]
[null,null,null,{"$f":"D29+100","v":1100},-53.832218317581265,-43.832218317581265,-33.832218317581265,-23.832218317581265,-13.832218317581265,-3.8322183175812654,6.1677816824187346]
[null,null,null,{"$f":"D30+100","v":1200},-63.271510891906829,-53.271510891906829,-43.271510891906829,-33.271510891906829,-23.271510891906829,-13.271510891906829,-3.2715108919068285]
[null,null,null,{"$f":"D31+100","v":1300},-72.710803466232406,-62.710803466232406,-52.710803466232406,-42.710803466232406,-32.710803466232406,-22.710803466232406,-12.710803466232406]
[null,null,null,{"$f":"D32+100","v":1400},-82.150096040557969,-72.150096040557969,-62.150096040557969,-52.150096040557969,-42.150096040557969,-32.150096040557969,-22.150096040557969]
[]
[null,null,null,"*** FORMULE POUR CALCULER LE FLUX MONÉTAIRE="]
[null,null,null,null,"(MONTANT EMPRUNTÉ/ACRE-PRODUIT DE LA RÉCOLTE $) * % ACRES CULTIVÉS"]
[null,null,null,null,"=- PAIEMENT ANNUEL DU PRÊT"]
[]
[]
["fin de la feuille de calcul"]

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["COMBIEN POUVEZ-VOUS VOUS PERMETTRE: DE PAYER POUR UN BIEN-FONDS?"]
["DÉTAILS DE L'ACHAT","Exemple",null,"Votre ferme"]
["Quantité de terre à acheter (acres)",100]
["Prix à l'acre",2000]
["Coût total du bien-fonds",{"$f":"B3*B4","v":200000}]
["Versement initial",25000,"(A)",null,"(A)"]
["Bâtiments et équipement"]
["Valeur de votre équipement actuel",100000]
["Valeur de vos bâtiments actuels ",100000]
[]
["ENCAISSEMENT"]
["Prévision du revenu monétaire provenant de la ferme (y compris le montant provenant du bien-fonds à acheter)  ",250000]
["Autre revenu régulier (y compris le revenu du conjoint)",50000]
["Encaisse totale        ",{"$f":"B12+B13","v":300000},"(B)",null,"(B)"]
[]
["DÉCAISSEMENT"]
["Tous les coûts liés à l'exploitation, y compris le bétail et les dépenses en espèces prévues pour le bien-fonds à acheter",180000]
["Rembours. annuel du capital et des intérêts d'une dette existante",30000]
["Fonds de renouvellement de l'équipement 10 %        ",{"$f":"B8*0.1","v":10000}]
["Fonds de renouvellement des bâtiments 5 %    ",{"$f":"B9*0.05","v":5000}]
["Frais de subsistance de la famille        ",30000]
["Impôt sur le revenu annuel à payer   ",5000]
["Équipement et bâtiments supplémentaires, au besoin, en raison de l'achat du bien-fonds",0]
["Décaissement total                                     ",{"$f":"SUM(B17:B23)","v":260000},"(C)",null,"(C)"]
[]
["CALCULS"]
["Ajustement au comptant disponible en fonction du risque",0.25,"(D)",null,"(D)"]
["Prévision du montant liquide disponible (B - C)  ",{"$f":"B14-B24","v":40000},"(E)",null,"(E)"]
["Moins : Marge de sécurité (D) *(E)            ",{"$f":"B28*B27","v":10000},"(F)",null,"(F)"]
["Montant disponible pour le service annuel de la dette (E - F)              ",{"$f":"B28-B29","v":30000},"(G)",null,"(G)"]
[]
["Dette maximale que vous pouvez assumer"]
["Facteur d'amortissement",0.10979999999999999,"(H)",null,"(H)"]
["Montant de la dette qui peut être servie  (G divisé par H)",{"$f":"B30/B33","v":273224.04371584702},"(I)",null,"(I)"]
["Montant en dollars disponible pour l'achat du bien (A) + (I)",{"$f":"B34+B6","v":298224.04371584702},"(J)",null,"(J)"]
[]
[]
[]
["fin de la feuille de calcul"]